在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下就組織意向購(gòu)房者提前選房是否涉嫌違規(guī)?對(duì)此問(wèn)題，西著七里銷(xiāo)售中心一位負(fù)責(zé)人告訴記者，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有收取購(gòu)房者的資金，購(gòu)房者的資金仍然在自己的銀行卡里，資金不會(huì)因?yàn)樘崆斑x房而被凍結(jié)，所以不算違規(guī)預(yù)售。

據(jù)了解，在重慶樓市下行及購(gòu)房者觀(guān)望情緒濃厚因素影響下，開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種方式提前攬客的方式并不在少數(shù)。不過(guò)對(duì)于這一做法是否合規(guī)的疑問(wèn)，重慶住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人并未給出明確答復(fù)。

位于重慶兩江新區(qū)核心的中央公園板塊也傳出了房?jī)r(jià)松動(dòng)的消息。近日，有房地產(chǎn)中介對(duì)外稱(chēng)推出10套“集團(tuán)特批內(nèi)部員工房源”，原價(jià)230萬(wàn)元現(xiàn)只需180萬(wàn)元，套內(nèi)單價(jià)14000元/平方米起。

在項(xiàng)目銷(xiāo)售中心，一位營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人對(duì)“推出直降50萬(wàn)元的內(nèi)部員工房源”的消息矢口否認(rèn)，并表示降價(jià)消息是誤傳，目前價(jià)格穩(wěn)定在16000元/平方米左右。

大量二手房緊急掛牌套現(xiàn)

與今年上半年重慶二手房?jī)r(jià)格上漲、熱度炸裂不同，進(jìn)入下半年以來(lái)，二手房市場(chǎng)似乎變成了一塊“燙手山芋”。

安居客數(shù)據(jù)顯示，重慶二手房掛牌均價(jià)從3月份的 10302元/平方米一路上漲至8月份的12966元/平方米后，便開(kāi)始逐步下跌。截至12月初，掛牌均價(jià)已降至12156 元/平方米，相比8月份下降幅度達(dá)6.25%。

房?jī)r(jià)下行的背景也催生了眾多二手房業(yè)主急于賣(mài)房變現(xiàn)的行為。在走訪(fǎng)過(guò)程中，有房地產(chǎn)從業(yè)人士向記者表示，今年上半年購(gòu)買(mǎi)二手房的人比較多，甚至有投資客一連購(gòu)買(mǎi)同區(qū)域數(shù)套房源，但現(xiàn)在二手房的看房者在明顯減少，掛牌出售的二手房源數(shù)量則明顯增加。

近日，網(wǎng)上還流傳出重慶朝天門(mén)�？湾�洲樓盤(pán)內(nèi)，炒房團(tuán)最后一批江景房清盤(pán)甩貨的消息，面積為140平方米至200平方米不等的大戶(hù)型，均價(jià)為每平方米1.4萬(wàn)元左右。

據(jù)了解，�？湾�洲是重慶慶隆屋業(yè)發(fā)展有限公司于2006年發(fā)售的江景豪宅，均價(jià)7000元/平方米，頂樓最高價(jià)接近1萬(wàn)元/平方米，彼時(shí)，重慶樓市均價(jià)為3000元/平方米。為了吸引眼球，開(kāi)發(fā)商還曾冠名贊助當(dāng)年一部名叫《好奇害死貓》的電影，片中，劉嘉玲曾有一句臺(tái)詞： “我住�？湾�洲”。

記者來(lái)到這座已經(jīng)經(jīng)受12年風(fēng)雨的�？湾�洲，發(fā)現(xiàn)其外墻也隨著時(shí)間的流逝而逐漸斑駁，但地位仍是周?chē)�居民眼中的“觀(guān)景豪宅”。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，目前�？湾�洲共32套在售房源。一位鏈家中介工作人員告訴記者，掛牌出讓的10套房源均為毛坯房，掛牌均價(jià)14227元/平方米，近90天僅成交1套房源，成交均價(jià)為12451 元/平方米，近30天房源也只帶看了2次。

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